Une assurance qui protège votre patrimoine immobilier.

Le prix de votre assurance est calculé afin de répondre au principe de mutualisation.

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Concrètement, il va dépendre de plusieurs caractéristiques :

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de votre qualité d’assuré : locataire, propriétaire ou propriétaire non occupant

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des caractéristiques de votre logement : sa localisation, sa taille, son type (appartement / maison), la présence de cheminées, de véranda, etc.

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du montant des biens couverts : le tarif sera plus élevé si vous choisissez un montant de biens couverts plus élevé

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du montant de la franchise : plus elle est élevée, plus le tarif baisse

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des couvertures d’assurance choisies : contrat Etudiant ou Généraliste, garanties optionnelles,...

MRH signifie Multi Risques Habitation. Le contrat d'assurance Multi Risques Habitation (MRH) est un contrat qui permet de protéger votre logement et vos biens lorsque vous êtes victime d'un sinistre.

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Cette assurance est obligatoire pour les locataires et copropriétaires s’agissant de leur résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un bail mobilité. La loi impose de souscrire, au minimum, un contrat d’assurance couvrant les risques locatifs, c’est-à-dire les dommages causés au logement par un incendie, un dégât des eaux , une explosion…

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Pour les propriétaires, elle est facultative mais vivement conseillée pour ne pas devoir régler personnellement des frais en cas de dommage.

L’assurance PNO comporte un avantage sur la MRH : en effet, outre les sinistres de Responsabilité Civile (qui sont pris en charge uniquement par la PNO), elle peut se substituer dans les cas suivants :

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Au moment du sinistre, si le locataire n’est pas assuré (alors qu’il le devrait), ou si son assurance est arrivée à expiration en cours de bail,

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L’assurance du locataire refuse de prendre en charge le sinistre dans le cadre des conditions de son contrat.

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Le sinistre intervient tandis que le logement est vacant, que ce soit pendant une courte période, entre deux locations ou tout simplement parce que le propriétaire n’a pas reloué son bien.

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Assurer votre mobilier s'il s'agit d'une location meublée

Dès l’acquisition du bien. Un sinistre peut survenir à n'importe quel moment et le plus sûr reste d'assurer le bien dès le moment où la personne devient propriétaire.

C’est au propriétaire de payer l'assurance propriétaire non-occupant du bien qui est mis en location ou laissez vacant pendant une période inférieure à 90 jours. Les cotisations d'assurance sont déductibles pour leur montant réel des revenus fonciers en fin d'année.

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S'agissant de l'assurance habitation du locataire en place dans le logement, c'est à lui de la payer.

L’assurance propriétaire non-occupant “PNO” s’applique uniquement dans le cadre d’une habitation en location. Elle vous couvre lorsque vous possédez un bien immobilier que vous n'occupez pas : pour un investissement locatif dont vous êtes propriétaire bailleur ou lorsque le logement est vacant pendant une période inférieure à 90 jours.

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Toutefois, il faut conserver son assurance PNO même quand la résidence est occupée par un locataire. Celle-ci devient alors complémentaire.